Estimation théorique
l Aubertière,17220 Saint Médard d Aunis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située l Aubertière,17220-Saint Médard d Aunis indique un avis de valeur compris entre 299.000€ et 337.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.990€ et 3.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 299.000€ et 337.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.081€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.081€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgneuf (17059), comprenant 1358 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,48€, à 11,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 748€ et 1.175€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 299.000€ et 337.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.081€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.081€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgneuf (17059), comprenant 1358 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,48€, à 11,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 748€ et 1.175€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-28 | 4 | RUE DE SERIGNAC | 6 | 242 | 547 | 519150€ | 2145€ |
2022-12-07 | 2 | CHE DES TOURETTES | 5 | 178 | 676 | 353650€ | 1987€ |
2021-08-30 | 9 | RUE DE LA BARRERE | 3 | 100 | 138 | 180000€ | 1800€ |
2019-07-22 | 7 | RUE DE LA BARRERE | 5 | 115 | 691 | 229176€ | 1993€ |
2020-08-27 | 5 | RUE BASSE | 7 | 151 | 520 | 445000€ | 2947€ |
2023-05-16 | 5001 | RUE BASSE | 5 | 112 | 666 | 325101€ | 2903€ |
2019-10-16 | 0 | RUE BASSE | 1 | 66 | 238 | 177000€ | 2682€ |
2022-10-12 | 2 | RUE DE LA BARRERE | 4 | 149 | 535 | 305000€ | 2047€ |
2022-02-08 | 9 | RUE BASSE | 3 | 60 | 125 | 188000€ | 3133€ |
2020-10-22 | 13 | RUE BASSE | 4 | 120 | 884 | 320000€ | 2667€ |
2019-11-27 | 4 | PTR PETITE RUE | 4 | 104 | 379 | 212100€ | 2039€ |
2019-10-10 | 4 | PTR PETITE RUE | 4 | 104 | 396 | 248000€ | 2385€ |
2023-01-27 | 1 | RUE DE LA BARRERE | 4 | 96 | 1000 | 370000€ | 3854€ |
2023-06-15 | 7 | PTR PETITE RUE | 3 | 68 | 101 | 168224€ | 2474€ |
2020-11-18 | 5051 | L AUBERTIERE | 3 | 84 | 1224 | 260000€ | 3095€ |
2022-06-15 | 11 | RUE DE LA BORDERIE | 5 | 160 | 836 | 210000€ | 1313€ |
2021-03-02 | 11 | PTR PETITE RUE | 3 | 88 | 300 | 105000€ | 1193€ |
2020-07-20 | 14 | RUE DE LA BORDERIE | 2 | 61 | 68 | 102500€ | 1680€ |
2022-08-19 | 7 | RUE DU MAZUREAU | 3 | 80 | 615 | 290000€ | 3625€ |
2022-11-17 | 14 | RUE DE LA BORDERIE | 3 | 65 | 59 | 150000€ | 2308€ |
2020-07-10 | 1 | CHE DU PRE | 3 | 110 | 209 | 110000€ | 1000€ |
2020-11-09 | 9 | RUE DU MAZUREAU | 4 | 194 | 1417 | 607080€ | 3129€ |
2021-05-18 | 19 | RUE DE LA BORDERIE | 4 | 130 | 874 | 330000€ | 2538€ |
2022-03-08 | 6 | CHE DU PRE | 4 | 93 | 930 | 307000€ | 3301€ |
2020-06-19 | 24 | RUE DE LA BORDERIE | 4 | 93 | 500 | 225000€ | 2419€ |
2023-06-29 | 24 | RUE DE LA BORDERIE | 4 | 93 | 500 | 283000€ | 3043€ |
2021-06-01 | 5286 | LES TOURETTES | 7 | 230 | 2130 | 415000€ | 1804€ |
2023-01-27 | 54 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 53 | 149 | 240000€ | 4528€ |
2022-03-02 | 6 | RUE DU CLOS DE LA CROIX | 4 | 89 | 968 | 240000€ | 2697€ |
2019-10-15 | 9 | RUE DU CLOS DE LA CROIX | 4 | 88 | 962 | 222000€ | 2523€ |
2020-09-01 | 15 | RUE DU ROUET | 4 | 109 | 423 | 240500€ | 2206€ |
2020-06-16 | 35 | RUE DU VENT | 4 | 113 | 449 | 272975€ | 2416€ |
2021-11-30 | 35 | RUE DU VENT | 4 | 113 | 449 | 300000€ | 2655€ |
2019-07-23 | 28 | RUE DU TOURNE VENT | 3 | 75 | 406 | 206590€ | 2755€ |
2019-06-04 | 13 | RUE DU ROUET | 5 | 88 | 413 | 221460€ | 2517€ |
2020-07-17 | 38 | RUE VALPASTOUR | 4 | 107 | 621 | 291000€ | 2720€ |
2020-02-19 | 14 | RUE DU ROUET | 4 | 127 | 403 | 304355€ | 2396€ |
2019-05-20 | 33 | RUE DU TOURNE VENT | 4 | 90 | 413 | 200000€ | 2222€ |
2019-10-07 | 18 | RUE DU TOURNE VENT | 4 | 100 | 439 | 230000€ | 2300€ |
2022-07-07 | 5 | RUE DU MOULIN CABANE | 4 | 87 | 446 | 273000€ | 3138€ |
2022-07-25 | 11 | RUE VALPASTOUR | 5 | 93 | 612 | 370650€ | 3985€ |
2020-09-24 | 25 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 137 | 825 | 321500€ | 2347€ |
2020-10-29 | 3 | RUE DU TOURNE VENT | 4 | 105 | 501 | 265200€ | 2526€ |
2021-09-27 | 19 | RUE VALPASTOUR | 4 | 110 | 715 | 385250€ | 3502€ |
2020-08-19 | 11 | RUE DU MOULIN CABANE | 4 | 86 | 393 | 220000€ | 2558€ |
2022-12-14 | 30 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 75 | 458 | 234000€ | 3120€ |
2020-07-07 | 15 | RUE VALPASTOUR | 6 | 203 | 705 | 249000€ | 1227€ |
2019-11-18 | 7 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 139 | 624 | 410000€ | 2950€ |
2022-07-19 | 1 | RUE DE LA REVOLUTION | 6 | 132 | 617 | 452170€ | 3426€ |
2020-05-11 | 6 | RUE DU TOURNE VENT | 5 | 122 | 515 | 290000€ | 2377€ |
2019-06-07 | 14 | RUE DU TOURNE VENT | 5 | 108 | 481 | 125150€ | 1159€ |
2020-11-27 | 17 | RUE DU TOURNE VENT | 4 | 87 | 604 | 235415€ | 2706€ |
2021-09-10 | 24 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 110 | 599 | 237000€ | 2155€ |
2021-04-26 | 20 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 180 | 122 | 276700€ | 1537€ |
2020-09-15 | 9 | CHE DE MANIGAU | 4 | 94 | 468 | 248200€ | 2640€ |
2022-04-08 | 18 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 63 | 99 | 180000€ | 2857€ |
2021-01-11 | 15 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 78 | 52 | 150400€ | 1928€ |
2021-12-22 | 1 | CHE DE MANIGAU | 4 | 110 | 564 | 150000€ | 1364€ |
2019-11-15 | 8 | ALL DES MARAICHERS | 3 | 80 | 407 | 210600€ | 2633€ |
2023-06-27 | 11 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 57 | 121 | 173000€ | 3035€ |
2022-09-27 | 14 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 110 | 278 | 287000€ | 2609€ |
2019-08-20 | 3 | RTE DE LA MAISON NEUVE | 4 | 95 | 259 | 208860€ | 2199€ |
2020-11-20 | 1 | CITE DES ORMES I | 5 | 107 | 376 | 289000€ | 2701€ |
2020-04-24 | 10 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 113 | 1000 | 260000€ | 2301€ |
2020-12-17 | 3 | CITE DES ORMES I | 4 | 95 | 431 | 250000€ | 2632€ |
2022-10-05 | 6 | RUE DU GODINET | 5 | 111 | 923 | 371550€ | 3347€ |
2022-03-11 | 3 | CITE DES ORMES I | 4 | 110 | 569 | 357250€ | 3248€ |
2022-07-28 | 9 | CITE DES ORMEAUX | 4 | 84 | 1046 | 295238€ | 3515€ |
2020-12-18 | 11 | LOT LE HAMEAU | 4 | 115 | 1099 | 372450€ | 3239€ |
2023-05-31 | 6 | ALL DE LA MAIRIE | 5 | 115 | 96 | 350000€ | 3043€ |
2023-04-14 | 6 | ALL DE LA MAIRIE | 5 | 115 | 96 | 350000€ | 3043€ |
2022-02-04 | 10 | GR GRANDE RUE | 7 | 180 | 805 | 508500€ | 2825€ |
2021-11-22 | 5366 | RUE DU GODINET | 10 | 197 | 1000 | 360000€ | 1827€ |
2020-12-11 | 9 | LOT LE HAMEAU | 4 | 110 | 1114 | 265000€ | 2409€ |
2021-08-18 | 1 | CHE DU CLOS REMI | 5 | 165 | 1000 | 533900€ | 3236€ |
2019-08-20 | 7 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 190 | 1000 | 497300€ | 2617€ |
2021-10-15 | 8 | LOT LE HAMEAU | 5 | 99 | 554 | 220000€ | 2222€ |
2021-09-06 | 7 | CHE DE LA VALLEE | 4 | 120 | 709 | 463000€ | 3858€ |
2022-07-11 | 1 | CHE DE LA VILLE | 6 | 83 | 1002 | 342000€ | 4120€ |
2019-10-07 | 1 | RUE DU RIVAUD | 4 | 101 | 378 | 221000€ | 2188€ |
2020-06-08 | 9 | CITE DES ORMES I | 4 | 83 | 983 | 240000€ | 2892€ |
2019-07-19 | 1 | RUE DES FRANCHES | 4 | 146 | 476 | 360700€ | 2471€ |
2022-11-21 | 1 | RUE DES FRANCHES | 4 | 146 | 476 | 469720€ | 3217€ |
2019-10-21 | 15 | RUE DU VIEUX FIEF | 5 | 137 | 865 | 317000€ | 2314€ |
2019-12-09 | 6 | RUE D'EN HAUT | 4 | 136 | 918 | 434800€ | 3197€ |
2022-11-07 | 1 | RUE DU RIVAUD | 4 | 108 | 623 | 310000€ | 2870€ |
2021-07-21 | 3 | LOT LE HAMEAU | 5 | 101 | 1004 | 327980€ | 3247€ |
2020-12-07 | 1 | RUE D'EN HAUT | 4 | 79 | 412 | 235700€ | 2984€ |
2023-03-24 | 19 | RUE DU VIEUX FIEF | 4 | 79 | 413 | 265000€ | 3354€ |
2020-12-18 | 6 | RUE DU RIVAUD | 4 | 72 | 1000 | 213500€ | 2965€ |
2023-03-24 | 16 | RUE DU CHARTON | 5 | 129 | 678 | 375900€ | 2914€ |
2021-01-13 | 3 | PL LEON ROBIN | 5 | 115 | 442 | 273000€ | 2374€ |
2021-11-26 | 15 | GR GRANDE RUE | 3 | 80 | 0 | 205000€ | 2563€ |
2022-03-03 | 7 | RUE DU RIVAUD | 4 | 100 | 702 | 269900€ | 2699€ |
2020-11-12 | 7 | RUE DES VIGNES | 6 | 171 | 1000 | 342350€ | 2002€ |
2022-07-26 | 7 | RUE DES VIGNES | 6 | 171 | 1000 | 530680€ | 3103€ |
2022-03-01 | 8 | RUE DU RIVAUD | 4 | 92 | 986 | 270000€ | 2935€ |
2021-01-15 | 6 | RUE DES CHENES | 4 | 110 | 412 | 276700€ | 2515€ |
2022-04-29 | 11 | RUE DU CHARTON | 5 | 156 | 779 | 395000€ | 2532€ |
2020-09-30 | 8 | RUE DU RIVAUD | 4 | 90 | 588 | 167000€ | 1856€ |
2020-06-22 | 8 | RUE DES CHENES | 4 | 96 | 412 | 243050€ | 2532€ |
2020-09-18 | 4 | CHE DE LA VILLE | 5 | 95 | 459 | 261000€ | 2747€ |
2020-09-14 | 10 | RUE DES CHENES | 4 | 110 | 416 | 266300€ | 2421€ |
2019-08-09 | 11 | RUE DU RIVAUD | 5 | 150 | 2193 | 350150€ | 2334€ |
2022-04-04 | 11 | RUE DU RIVAUD | 5 | 150 | 2193 | 426600€ | 2844€ |
2020-02-24 | 9 | RUE DU CHARTON | 4 | 106 | 832 | 240800€ | 2272€ |
2019-11-29 | 17 | RUE DU RIVAUD | 3 | 100 | 902 | 165000€ | 1650€ |
2022-05-03 | 10 | RUE DU RIVAUD | 5 | 164 | 891 | 513300€ | 3130€ |
2022-08-31 | 3 | RUE DES CHENES | 4 | 97 | 472 | 413695€ | 4265€ |
2020-02-20 | 8 | RUE DU RIVAUD | 4 | 90 | 653 | 211300€ | 2348€ |
2020-06-19 | 8 | CHE DE LA VILLE | 4 | 105 | 464 | 285244€ | 2717€ |
2021-10-08 | 5 | RUE DES CHENES | 4 | 106 | 476 | 330000€ | 3113€ |
2020-08-06 | 7 | RUE DES CHENES | 4 | 93 | 333 | 202300€ | 2175€ |
2019-05-20 | 15 | RUE DES ERABLES | 4 | 83 | 505 | 260000€ | 3133€ |
2022-12-01 | 15 | RUE DU JOUBERTIN | 4 | 78 | 351 | 115000€ | 1474€ |
2020-03-10 | 10 | RUE DU RIVAUD | 5 | 131 | 332 | 265000€ | 2023€ |
2022-04-19 | 5 | RUE DU RAYON D'OR | 6 | 145 | 809 | 142500€ | 983€ |
2022-01-10 | 5 | RUE DU RAYON D'OR | 6 | 145 | 809 | 374000€ | 2579€ |
2019-09-06 | 9 | RUE DES ERABLES | 4 | 120 | 452 | 321500€ | 2679€ |
2019-10-30 | 2 | RUE DE LA CHALOSSE | 5 | 82 | 254 | 182500€ | 2226€ |
2020-02-24 | 16 | CHE DE LA VILLE | 3 | 63 | 370 | 203600€ | 3232€ |
2020-12-15 | 26 | RUE DES ERABLES | 4 | 88 | 453 | 260700€ | 2963€ |
2021-06-09 | 4 | RTE DE CLAVETTE | 4 | 104 | 506 | 314263€ | 3022€ |
2020-01-15 | 21 | RUE DU RIVAUD | 5 | 139 | 723 | 249000€ | 1791€ |
2021-10-15 | 15 | RUE DES CHENES | 3 | 80 | 390 | 261580€ | 3270€ |
2021-08-24 | 3 | RUE DES ERABLES | 5 | 141 | 492 | 387000€ | 2745€ |
2022-08-03 | 18 | RUE DU FRENE | 5 | 89 | 800 | 350000€ | 3933€ |
2020-10-16 | 25 | GR GRANDE RUE | 2 | 64 | 626 | 262816€ | 4107€ |
2022-12-12 | 1 | RUE DES ERABLES | 4 | 103 | 433 | 378000€ | 3670€ |
2020-09-22 | 14 | RUE DU RIVAUD | 3 | 122 | 961 | 560000€ | 4590€ |
2020-07-17 | 4 | CHE DU BOSQUET | 7 | 181 | 0 | 312000€ | 1724€ |
2022-05-16 | 1 | RUE HENRI ROBIN | 8 | 165 | 500 | 427000€ | 2588€ |
2023-03-31 | 26 | RUE DES CHENES | 5 | 110 | 467 | 300000€ | 2727€ |
2020-05-06 | 3 | CHE DES ABEILLES | 4 | 123 | 1000 | 275000€ | 2236€ |
2019-10-28 | 52 | GR GRANDE RUE | 5 | 136 | 1122 | 386400€ | 2841€ |
2019-09-30 | 2 | RUE DES VIGNES | 3 | 81 | 364 | 213000€ | 2630€ |
2023-01-20 | 4 | CHE DES ABEILLES | 4 | 115 | 190 | 150000€ | 1304€ |
2020-10-09 | 2 | IMP DES SARMENTS | 3 | 76 | 239 | 198690€ | 2614€ |
2023-03-09 | 8 | RUE HENRI ROBIN | 4 | 88 | 1101 | 335000€ | 3807€ |
2022-07-28 | 14 | RUE DE CHAVANIER | 5 | 142 | 1371 | 790000€ | 5563€ |
2020-07-31 | 29 | RUE DES VIGNES | 4 | 81 | 391 | 217700€ | 2688€ |
2022-12-20 | 35 | CHE DE LA VILLE | 6 | 169 | 1137 | 543000€ | 3213€ |
2020-05-04 | 1 | RUE DES ROSIERS | 4 | 83 | 263 | 203000€ | 2446€ |
2020-08-25 | 25 | RUE DES VIGNES | 4 | 84 | 395 | 239000€ | 2845€ |
2022-06-13 | 13 | GR GRANDE RUE | 5 | 169 | 500 | 340000€ | 2012€ |
2021-04-08 | 3 | RUE DES ROSIERS | 4 | 83 | 323 | 223000€ | 2687€ |
2023-05-12 | 8 | RUE DE LA RABIERE | 4 | 98 | 778 | 285000€ | 2908€ |
2021-09-01 | 6 | RUE DE LA RABIERE | 5 | 143 | 1000 | 650000€ | 4545€ |
2021-07-09 | 29 | GR GRANDE RUE | 6 | 157 | 696 | 292500€ | 1863€ |
2020-12-03 | 1 | RUE DES MALETTES | 1 | 60 | 376 | 149000€ | 2483€ |